OPCIONES DE VENTA
MEMORIA DESCRIPTIVA : Opción 1
| TITULARES
: |
Hnos.
JUAN CLIMACO Y FRANCISCO VIZCARRA VIZCARRA. |
| PROPIEDAD: |
COMERCIO
VIVIENDA. |
| UBICACIÓN: |
CALLE
ARCOPUNCO 633, DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CUSCO. |
| RESPONSABLE: |
Arqto.
JOSÉ DEL CASTILLO GIBAJA. |
| FECHA: |
CUSCO
JULIO 2003-08-19 |
| A. LOTE “F” |
|
| Ficha
Registral Nro |
3827 |
1. DESCRIPCIÓN:
EL
LOTE “F” .- Consta de una propiedad cuya forma es Rectangular,
con una inclinación y defecto en la zona norte hacia el este,
presenta una construcción en el sector Sur de Adobe como material
predominante, con dos niveles de edificación.
EL
SISTEMA ESTRUCTURAL.- Ha sido ejecutado con Adobe con la inclusión
de columnas y vigas de sostenimiento de concreto armado en el
primer nivel, los muros cuyo trabajo esta orientado a que se comporten
como elementos portantes principalmente.
LA
DISTRIBUCIÓN.- Los ambientes están pensados para vivienda,
en el segundo nivel, en el primer nivel se cuenta con espacios
destinados a tienda comercial, con trastienda, con un pasaje de
acceso al interior y a los ambientes del segundo nivel, asimismo
se tienes que tomar en consideración que al costado izquierdo
de la propiedad existe un pasaje de uso común que da acceso a
la propiedad de Graciela Rosas Sánchez, que también puede ser
utilizado como acceso puesto que por imperio de ley es intangible,
en cuyo caso es solo para acceso peatonal.
En
el primer nivel existe una tienda, con trastienda y dos baños,
inmediatamente después hacia el interior se ha construido una
escalera para subir al segundo nivel; luego hay un espacio bastante
considerable como área libre, que muy bien puede servir para una
nueva edificación.
En
el segundo nivel por conducto de las escaleras anteriormente mencionadas
se encuentra una vivienda, la misma que tiene una Sala, dos Dormitorios,
una Cocina y un Baño.
2.
DIMENCIONAMIENTO
PROPIEDAD
TOTAL:
|
ÁREA:
|
220.62
m2
|
|
A. Construcción:
|
173.30
m2
|
|
- Primer
nivel:
|
60.13
m2
|
|
- Segundo
nivel:
|
113.17
m2
|
|
A. Libre:
|
160.49
m2
|
|
LINDEROS:
|
|
|
Norte,
una línea recta, que limita con la propiedad de la Sra.
Graciela
Sánchez
con:
|
6.40
ml
|
|
Sur,
una línea recta, que limita con la calle Arcopunco con:
|
6.75
ml
|
|
Este,
una línea recta, que limita con la propiedad de los Srs.
Juan y
Francisco
Vizcarra Vizcarra con:
|
33.60
ml
|
|
Oeste,
una línea recta, que limita con el pasaje de acceso a la
Prop.
de la
Sra. Graciela Sánchez con:
|
33.55
ml
|
|
PERÍMETRO:
|
80.30
ml
|
3.
RELIEVE:
La
propiedad, se encuentra en su conjunto esta construida sobre
una plataforma con inclinación saludable de norte a sur, la cual
ha permitido que las instalaciones de los desagües se encuentren
adecuadas.
4.
ACCESIBILIDAD:
La
propiedad, se encuentra con acceso peatonal y vehicular de toda
capacidad de carga a través de la calle Arcopunco.
5.
SERVIDUMBRE:
La
alimentación de Agua potable se encuentra acorde con las condiciones
exigidas por el Reglamento Nacional de Construcción para el caso
de viviendas de esta topología, así como; las de evacuación de
aguas servidas y de energía eléctrica.
MEMORIA DESCRIPTIVA 2 : Opción 2
| TITULARES
: |
Hnos.
JUAN CLIMACO Y FRANCISCO VIZCARRA VIZCARRA. |
| PROPIEDAD: |
COMERCIO
VIVIENDA. |
| UBICACIÓN: |
CALLE
ARCOPUNCO 633, DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CUSCO. |
| RESPONSABLE: |
Arqto.
JOSÉ DEL CASTILLO GIBAJA. C.A.P 2298 |
| FECHA: |
CUSCO
DICIEMBRE DEL 2003 |
1. DESCRIPCIÓN:
EL
LOTE Consta de una propiedad cuya forma es Rectangular, que
presenta una zontruccion ejecutada con Adobe como material predominante,
la misma que tiene dos niveles de edificación.
EL
SISTEMA ESTRUCTURAL.- Está basado en la resistencia
de los muros cuyo trabajo está orientado a que se comporten
como elementos portantes, siendo sus principales elementos de
sustento, el ancho de los mismos (0,50 m) así como el trabado
de los adobes.
LA
DISTRIBUCIÓN.- De los ambientes ambientes tiene relativa solución
pensada en una vivienda antigua, por ello se tiene que en el primer
nivel existen espacios predestinados a tiendas, con ambientes
de trastienda, cuenta también con un pasaje central de
acceso al interior y a los ambientes del segundo nivel.
Primer
nivel.- Se ha considerado un acceso lateral en el sector Oeste
a lo largo de la propiedad, sirviendo este como paso a la propiedad
de la Sra. Graciela Sánchez, el cual por disposición
Municipal es intangible, cuya utilidad es solo para acceso peatonal.
Existen
dos tiendas, cada una de ellas con trastienda y un baño,
inmediatamente después hacia el interior se han construido
dos escaleras para subir al segundo nivel; ambientes signados
con los números 101 al 110.
Segundo
nivel.- Por conducto de las escaleras anteriormente mencionadas
se encuentran dos viviendas, la ubicada hacia el Este tiene una
Sala, un Comedor, tres dormitorios, una cocina mas un baño,
en el tercer nivel, se debe mencionar que se ha ejecutado un ambiente
en el espacio debajo del techo. La vivienda ubicada al Oeste de
la Edificación tiene una sala, dos dormitorios, una cocina
y un baño, existiendo tambien un baño en el primer
nivel ambientes signados con los números 201 al 212.
2.
DIMENCIONAMIENTO
PROPIEDAD
TOTAL:
|
ÁREA
LOTE
|
271.66
m2
|
|
Area
propiedad
|
238.73m2
|
|
Area
pasillo
|
32.93
m2
|
|
Area
construcción
|
427.97
m2
|
|
Primer
nivel
|
201.72
m2
|
|
Segundo
nivel
|
226.26
|
|
Norte,
una línea recta, que limita con la propiedad de la Sra.
Graciela
Sánchez
con:
|
6.40
ml
|
|
Sur,
una línea recta, que limita con la calle Arcopunco con:
|
6.75
ml
|
|
Este,
una línea recta, que limita con la propiedad de los Srs.
Juan y
Francisco
Vizcarra Vizcarra con:
|
33.60
ml
|
|
Oeste,
una línea recta, que limita con el pasaje de acceso a la
Prop.
de la
Sra. Graciela Sánchez con:
|
33.55
ml
|
|
PERÍMETRO:
|
80.30
ml
|
3.
RELIEVE:
La
propiedad, se encuentra en su conjunto esta construida sobre
una plataforma con inclinación saludable de norte a sur, la cual
ha permitido que las instalaciones de los desagües se encuentren
adecuadas.
4.
ACCESIBILIDAD:
La
propiedad, se encuentra con acceso peatonal y vehicular de toda
capacidad de carga a través de la calle Arcopunco.
5.
SERVIDUMBRE:
La
alimentación de Agua potable se encuentra acorde con las condiciones
exigidas por el Reglamento Nacional de Construcción para el caso
de viviendas de esta topología, así como; las de evacuación de
aguas servidas y de energía eléctrica.
Datos
de contacto :
Para
tratar precios, condiciones y visitar el inmueble, ponerse en
contacto con el Sr. Francisco Vizcarra a los teléfonos
: 252871 y 223768.
Calle Arcopunco 635 o 633, Cusco
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